Maison T5/6 AUSSONNE

Maison T5/6 AUSSONNE Véritable havre de paix! Cette superbe propriété, idéalement située à quelques minutes à pied du lac d'Aussone, vous offre un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la nature. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une vue apaisante sur la forêt.Les vastes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon/ salle à manger spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, avec son coin cheminée. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire. Les chambres généreuses offrent des espaces intimes. La suite parentale est un véritable atout, avec sa salle de bains privative. Le jardin, soigneusement aménagé, avec une piscine ( 4x8 au chlore).Un garage spacieux ainsi que des places de stationnement avec prise de chargement pour véhicules électriques. Le sous-sol est entièrement aménagé. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, des écoles réputées, des commerces locaux et des transports en commun. Prix : 425 000 euros dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )