MAISON SUR SOUS-SOL AVANTON

MAISON SUR SOUS-SOL AVANTON GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune d'Avanton, à 8 kilomètres de Poitiers Ouest et à 6 kilomètres du Futuroscope, maison sur sous-sol édifiée dans les années 80,à finir de rénover, de 121.44 m2 habitables, comprenant: entrée, couloir, salon, cuisine meublée et équipée, trois chambres, toilettes, salle d'eau. Au sous-sol : une pièce, cellier, buanderie, chaufferie, garage. En extérieur : Terrain clos de 764 m2, sécurisé par un portail coulissant motorisable, terrasse à l'arrière. Chauffage au gaz de ville. Assainissement individuel récent. Huisserie PVC double vitrage. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78 ou à contact@gourdon-immobilier.fr Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 157 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d'agence soit 5.09 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 157 et 2 919 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 720€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )