Maison Type Auvergne à Rénover - 86 m² - 5 pièces - 3 chambres Maison typique auvergnate à rénover entièrement, située sur la commune d'Avesnes-le-Sec. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. La maison se compose de trois chambres et d'un séjour lumineux de 28 m². Elle est déjà reliée au tout-à-l'égout, un atout important pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également d'un garage attenant ainsi que d'un grand jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux ou imaginer diverses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Le + : combles isolés et secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 68 53 05. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )