Maison 3 chambres à vendre à Avignon - Deuxième ceinture

A vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² située dans un lotissement calme en deuxième ceinture sur la commune d'Avignon. Cette maison en très bon état dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 23,59 m², d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une terrasse de 7,50 m². Le chauffage est assuré par une chaudiere a condensation au gaz. La climatisation est presente dans l'ensemble de la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique. Des panneaux photovoltaiques produisent de l'energie.Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un garage fermé avec portail électrique donnant sur un petit jardin arboré avec forage. Proche de nombreuses écoles telles que l'École primaire Louis Gros Groupe A, le Groupe Scolaire Roland Scheppler, l'École Maternelle Louis Gros, le CFA BTP Florentin Mouret, l'École primaire Monclar, et le Collège privé Champfleury. Vous trouverez également à proximité des crèches, des arrêts de tram comme Place Saint-Ruf, et la station Avignon-Centre. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'agence La vie de Château pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )