MAISON 3 CHAMBRES AYRON

MAISON 3 CHAMBRES AYRON GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, à 750 mètres du bourg, sur la commune de Ayron, une maison d'habitation sur deux niveaux à moderniser, environ 107 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée et équipée, salon, salle d'eau, WC, dégagement. Au 1er étage : palier, trois chambres. En extérieur : garage attenant, cuisine d'été, atelier, petits toits. Terrain clos et paysagé de 1 397 m2. Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d'agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 893 et 3 915 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 973€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )