Villa charmante à proximité de Bagnols sur Cèze avec terrain constructible Ref3770.NB : Découvrez cette charmante villa de 114 m² environ, un véritable havre de paix pour toute la famille. La propriété offre la possibilité d'une division de parcelles d'environ 400m2 permettant de construire une deuxième habitation ou une annexe. La villa comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un sous-sol généreux d'environ 60m2. Avec ses cinq pièces bien agencées, elle offre un espace de vie confortable et harmonieux, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée et son design épuré s'accordent parfaitement avec le reste de la maison. Le salon, lumineux et accueillant, est le coeur de la villa, parfait pour des moments de détente. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin magnifiquement arboré. Les arbres offrent une ombre agréable pour les chaudes journées d'été, et le cadre verdoyant procure une véritable tranquillité. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort moderne et charme bucolique. Dépendance d'environ 25m2 et panneaux photovoltaïques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )