AGREABLE VILLA AVEC 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE

AGREABLE VILLA AVEC 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE REF 3942SR : En exclusivité, chez Bel Immobilier, située en périphérie de Bagnols sur Cèze, cette maison pleine de charme est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une agréable résidence secondaire. Vous serez séduit(e) par son jardin intimiste qui entoure la maison, délicatement arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité. ? Description du bien - Grand salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine qui reste à créer, offrant un bel espace de vie convivial. - Trois chambres à l'étage, confortables et fonctionnelles. - Salle de bain + WC à l'étage. - Deuxième WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité. - Garage attenant communiquant avec la cuisine, mitoyen, parfait pour stockage, bricolage ou stationnement. - Petit jardin faisant le tour de la maison, joliment arboré. ?? On aime : - La maison coquette, chaleureuse et facile à vivre - L'espace de vie ouvert, idéal pour les familles ou les jeunes couples - Le jardin charmant et discret - Le garage spacieux - Un bien polyvalent : primo-accédants, résidence secondaire ou investissement Une visite à programmer ? Contact +33(0)615171582 Solange Royer

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )