Maison 5 pièces de 212m2 sur une parcelle de 924m2. Située dans le très recherché domaine privé du Golf de Massane à Baillargues, cette magnifique villa 5 pièces de 212 m2 vous offre un cadre de vie rare, entre élégance, calme et nature. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 924 m2, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, crée une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont 3 superbes suites parentales, offrant confort, intimité et prestations de qualité. Chaque espace a été pensé pour un quotidien fluide et agréable. a l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine propice à la détente, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et privilégiée. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout au sein du domaine, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Son emplacement exceptionnel, au coeur du golf et à proximité immédiate de Montpellier et des accès autoroutiers, en fait un bien rare sur le secteur. Une villa élégante, idéale pour les amateurs de confort et de qualité de vie dans un environnement sécurisé et recherché. CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - BAILLARGUES - DOMAINE PRIVÉ - SUITE PARENTALE - REZ DE CHAUSEE - PISCINE - PARCELLE ARBORÉE 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 228€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )