Maison 176m² avec terrain
![marqueur vente](https://www.mpi-immo.com/clients/marketplace/images/markers/marker_vente.png)
237 000€ *A partir de 1 101 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
30430 - Barjac
Ref : 409pi
Informations générales
- ref : 409pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 748 m2
- Taxe foncière : 749 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1973
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Balcon
Descriptif
A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école...
Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m²
La maison non mitoyenne se compose au;
Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant.
1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m²
une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant.
Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m².
Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC
aux portes de l'Ardèche
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Caroline MOULIN 0609075427 / 0609075427 c.persil@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 497757278
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Caroline MOULIN 0609075427 / 0609075427 c.persil@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 497757278
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE / SEJOUR : 48 m²
- BUANDERIE : 8.5 m²
- WC : 1.6 m²
- SUITE PARENTALE : 20.5 m²
- HALL D4ENTREE : 3.4 m²
- CUISINE / SEJOUR étage : 33.6 m²
- SALLE D'EAU étage : 8.75 m²
- WC étage : 2.4 m²
- CHAMBRE 2 : 14.85 m²
- CHAMBRE 3 avec salle d'eau : 15.67 m²
- BALCON : 4 m²
DPE - GES
![Image dpe](/modules/immobilier/img/dpe/dpe.jpg)
![Image ges](/modules/immobilier/img/dpe/ges.jpg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1570€ a 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)