Maison de ville avec local commercial - environ 140m2 Découvrez cette maison de ville d'environ 100 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec un local commercial attenant de 40m2 Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes indépendantes, une cave en pierre d'environ 17 m2, un local commercial attenant d'environ 40 m2, idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel A l'étage : trois chambres spacieuses, dont une avec balcon,une salle de bains avec douche et un WC . Prestations et travaux récents : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chaudière gaz de ville neuve ( 2026) Un bien offrant de beaux volumes, des équipements récemment rénovés et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son local commercial indépendant. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )