A Bassoues charmante maison de village avec jardin et dépend

Au coeur de Bassoues, charmant village pittoresque du Gers à 15 minutes de Marciac, à l'ombre d'un donjon médiéval, jolie maison indépendante de 150 m2 rénovée avec goût et respect du cachet de l'ancien, avec un petit jardin et un atelier de 45 m2. La maison comprend un séjour cuisine de 39 m2 avec un poêle à bois, un petit salon de 16 m2 qui pourrait devenir une chambre car cette pièce jouxte la salle de bain de 16 m2, sur le même niveau un atelier de 45 m2 offre un potentiel supplémentaire ou un espace pour les plus créatifs. A l'étage une pièce palière de 27 m2 fait office de salon télé, en suivant un bureau en mezzanine, et un large couloir distribue deux chambres mansardées de 14 m2 au sol. En traversant la ruelle vous accédez à un charmant jardin aménagé avec une terrasse couverte. Charme de la vieille pierre, confort récent, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie Immobilier 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac place et lac, Bassoues, Riscle, Vic-Fezensac, Aire sur l'Adour.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )