PROCHE DE BOURGES En vente : à Baugy (18800), découvrez cette maison de 5 pièces de 140 m². Elle dispose d?une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec w.c broyeur, d'une pièce de vie, d'un bureau, une chambre, une autre pièce de vie avec coin cuisine, une deuxième salle d'eau et w.c indépendant, un cellier. Un grenier au dessus faisant la longueur de la maison pour un éventuel agrandissement. Deux accès au jardin ainsi qu'un double garage On trouve des établissements scolaires primaires dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Avord et Bengy-sur-Craon) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Centre-Ville anime les environs. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Baugy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )