PROCHE DE BOURGES Nous vous proposons en vente à Baugy (18800) cette maison de 5 pièces 159 m². Son intérieur dispose : - d'un rez-de-chaussée avec une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, w.c indépendant - d'un étage : pièce palière, trois chambres, w.c -d'un rez-de-jardin avec cuisine d'été, sanitaires et cave Garage et grand terrain. La maison est équipée d'un chauffage alimenté au fuel. Le terrain du bien s'étend sur 8 111 m². Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture dont le Collège George Sand et le Lycée Agricole Privé de Bengy. Côté transports, il y a deux gares (Avord et Bengy-sur-Craon) dans les alentours. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et trois épiceries sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les vendredis matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4730.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )