Maison a captieux 132m2 habitable
65 000€ *A partir de 302 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
33430 - Bazas
Ref : 8784FF952
Informations générales
- ref : 8784FF952
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 500 €
- Charges mensuelles : 230 €
- Chauffage annuel : 400 €
- Nb de tete : 2
- Rente : 465 €
- Age : 75
- Vente en viager
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Date de rénovation : 1990
- Année de construction : 1975
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : N
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Lotissement
- Dépendance
Descriptif
Vente en viager occupé par deux personnes. (âge 77 ans et 76 ans)
CLAIRIMMO BAZAS vous invite à découvrir cette maison de plain pied sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, sans vis à vis, avec un garage atelier d'environ 48 m² et un carport de 15 m².
Vous y découvrirez 3 chambres, une grand pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et double vasque, des toilettes.
Vous pourrez vous approprier deux autres pièces selon vos besoins et envies.
La maison est équipée de 2 poêles à granulés à chaque extrémité de la bâtisse.
Les menuiseries sont de grandes qualités en double vitrage avec volets roulants électriques
Taxe foncière annuelle : 440 €
BOUQUET : 65 000€ FAI RENTE: 465€/mois
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 104% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SAS d'entrée vitrée : 3 m²
- cuisine 1 : 8.8 m²
- Salle à manger / salon : 32.7 m²
- dégagement et entrée : 8.5 m²
- couloir : 5.1 m²
- Cuisine 2 : 18.3 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 11.5 m²
- Salle de bain : 8.3 m²
- Grand salon : 21 m²
- Atelier + garage fermé et zone stockage : 48 m²
- Abri voiture : 15 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1410€ a 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
