Ref 5118 : Charmante fermette avec dépendance et potentiel gîte a seulement 10 minutes d'Hesdin sur un magnifique terrain arboré d'environ 4283m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Hesdin, cette charmante fermette offre un beau potentiel pour un projet familial ou touristique. La maison principale comprend une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Vous apprécierez également sa cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un garage. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance, dont les travaux de rénovation ont déjà commencé, permettant d'envisager facilement la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou d'un espace de réception. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4283m2, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux amoureux de la nature. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en s'inscrivant dans une démarche plus écologique. Un avantage appréciable pour votre confort comme pour votre budget. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil touristique. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )