Maison

Située à Beauchalot 31360, cette maison de plain-pied de type T4 d?environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur un terrain d?environ 1 hectare, la maison comprend également : Un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave, un bureau et une chambre supplémentaire, Un atelier, un hangar, un abri pour bois ainsi qu?un abri pour véhicule, Une véranda longeant la façade principale, idéale pour profiter de la vue toute l?année. La maison se compose : d?une entrée menant à un salon lumineux de 23 m², d?une cuisine séparée et aménagée de 10 m², d?une salle à manger de 16 m² ouverte sur une véranda, avec possibilité d?agrandissement de l?espace de vie, de trois chambres (entre 10 et 12 m²), d?une salle d?eau avec WC. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation des combles, mise en conformité de l?assainissement et modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Cette maison habitable en l?état offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités d?aménagement. Honoraires : 12 500 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (240 500 € hors honoraires) Prix de vente 253 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231362)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )