Maison
253 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 175 €/mois.
*A partir de 1 175 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31360 - Beauchalot
Ref : 312231362
Informations générales
- ref : 312231362
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 10 116 m2
- GES : 96kgCO2/m2
- DPE : 306 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1962
- Facade : 1m
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
a Beauchalot 31360, dans un cadre calme et verdoyant, maison de plain-pied de type T4 d?environ 110 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sur un terrain d?environ 1 hectare. Elle se compose d?une entrée, d?un salon lumineux, d?une cuisine séparée, d?une salle à manger ouverte sur véranda, de trois chambres et d?une salle d?eau avec WC. Un sous-sol total (buanderie, chaufferie, cave, bureau, chambre), ainsi qu?un atelier, hangar, abris bois et véhicule complètent le bien. Menuiseries récentes. Travaux de rénovation énergétique à prévoir (isolation, assainissement, chauffage fioul). Maison habitable en l?état, avec beau potentiel, idéale résidence principale ou secondaire. Honoraires : 12 500 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (240 500 € hors honoraires) Prix de vente 253 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231362)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4290€ a 5860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
