INVESTISSEMENT LOCATIF ENTRE GRANVILLE ET VILLEDIEU LES POELES

Située entre Granville et Villedieu Les Poêles (A84), maison de ville louée suivant bail d'habitation depuis un an 750 € / mois. La maison comprends deux niveaux plus un grenier aménageable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine, wc, salle d'eau. Au premier étage : trois chambres, salle d'eau. Cour sur l'arrière avec petite remise et accès au terrain d'environ 415 m². Très bonne rentabilité. CLASSE ENERGIE : E (261) CLASSE CLIMAT : B (8)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 116 500 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )