AJUSTEMENT DE PRIX ! a vendre chez Logimm - Jolie maison individuelle à Beaudignies ! Beaudignies, charmant village calme à seulement 5 min de Le Quesnoy et 25 min de Valenciennes. Maison très soignée et entretenue de 101 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 491 m². Elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Entrée, salle à manger et cuisine équipée ouverte - Salon chaleureux avec possibilité de cheminée (à tuber) - 1 chambre - Salle d'eau, WC avec lave-mains - Buanderie / chaufferie Étage : - Palier bureau - 2 chambres (dont une avec dressing ou débarras) Annexes & Extérieurs : - Cave saine, remise, abri - Garage avec porte coulissante - 2 stationnements extérieurs - Toiture tuiles en bon état, fenêtres PVC double vitrage - Beau jardin clos et sans vis-à-vis, avec terrasse abritée DPE : classement F. Factures actuelles d'énergie (électricité et chauffage gaz) tout à fait raisonnables ! Nouveau prix de vente : 182 000 € (frais d'Agence inclus). Une belle opportunité à visiter sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06.18.61.73.09 Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle) N°RSAC 2025AC00052 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )