Nouveauté en vente chez LOGIMM Le Quesnoy ! A Beaudignies, dans un village calme à quelques minutes des premières commodités (5 mn de Le Quesnoy, 25 mn de Valenciennes). Jolie maison individuelle très soignée et entretenue de 5 pièces sur une surface habitable de 101 m2 et un terrain de 491 m2. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et cuisine équipée ouverte, salle d'eau, salon avec cheminée (à tuber), WC (avec lave-mains), buanderie chaufferie, 1 chambre. - à l'étage : palier bureau, 2 chambres (dont une avec dressing ou débarras). La propriété dispose également d'une cave, d'une remise, d'un abri, d'un garage (avec porte coulissante) et de 2 stationnemments extérieurs. La toiture en tuiles et les fenêtres PVC double vitrage sont en bon état. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse abritée. Une belle opportunité à visiter sans attendre ! Prix de vente : 192 100 €, honoraires d'Agence inclus. DPE du 24/07/2025 : F. Consommation d'énergie primaire : 326 kWhEP/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2850 euros et 3910 euros. Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Grégory POTTIEZ - 06.18.61.73.09 - gregory.pottiez@logimm.com Agent commercial (Entreprise individuelle). N°RSAC 2025AC00052. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )