Maison de caractère + T2+T3

Au coeur du village, ancienne batisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour , salle de bains , wc , buanderie et , à l extérieur , coin repas barbecue , fontaine , très agréable cour pavée et arborée Un garage de 25 m² En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m² , actuellement libre et idéal pour un Airbnb. Egalement, un T3 d'environ 70m² , lui aussi indépendant. Coup de cœur Double vitrage aluminium Chauffage par pompe à chaleur Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : 920€ et 1280€ Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Energie primaire 143 kWh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )