L'Agence NOTICE IMMO, votre agence chateauneuvoise, vous propose à la vente : BEAUMONT MONTEUX (26600) Maison en campagne, au milieu des vignes, sans vis à vis. Maison de 130 m2 avec studio indépendant, sur une belle parcelle de terrain de 2200 m2 avec piscine et dépendances. Cette Maison se compose : - D'une Entrée avec placard ; - D'une Pièce de vie avec Cuisine ouverte de 44 m2 ; - D'un bel Espace, aujourd'hui utilisé en Bureau, dans le prolongement de la Pièce de vie d'une superficie de 16 m2 ; - D'un WC séparé ; - D'une Salle d'eau avec douche à l'italienne ; - D'une Chambre de 11,10 m2 avec placard ; - D'une Chambre de 11,48 m2 avec placard ; - D'une Chambre de 9,46 m2 ; - D'un grand Grenier isolé pouvant faire office de salle de jeux ; - D'une Studio indépendant mais communiquant avec la maison d'une superficie d'environ 30 m2 (petite kitchenette, salle d'eau et WC). Nous retrouvons également : - Une grande dépendance/Garage de 45 m2 ; - Une seconde dépendance de 20 m2 ; - Un sous-sol avec un coin buanderie et des espaces de stockage. La Maison dispose d'un magnifique coin Piscine avec aucun vis à vis. Chauffe eau électrique Climatisation réversible dans toute la maison (Séjour, chambres et studio) Poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage Année de construction : 1975 + extension en 1986 Assainissement individuel (non collectif) Prix de vente : 375.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )