Maison 4CH - Terrasse - Jardin - Garage
254 000€ *A partir de 1 179 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
03700 - Bellerive sur Allier
Ref : 1_23065
Informations générales
- ref : 1_23065
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 154 m2
- Surface carrez : 154 m2
- Surface terrain : 354 m2
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 255 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1977
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Dans un quartier calme et résidentiel de Bellerive-sur-Allier, l'agence Access Pro vous propose une jolie maison de 154m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger traversant avec cheminée ouvrant sur 2 terrasses (façade et jardin), un wc, un cellier, un garage (24m2) une chaufferie. A l'étage un dégagement dessert 4 grandes chambres (entre 14.3m2 et 16.5m2) dont 3 avec placards, une salle de bains, un wc, une buanderie. La maison bénéficie de combles aménageables sur dalle béton. Jardin à l'arrière d'environ 100m2 avec terrasse. La couverture ainsi que l'isolation sont neuves (2023).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
