A VENDRE MAISON T5 PLAIN-PIED DE 93m2 A BERRE-L'ETANG
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13130 - Berre l Etang
Ref : 11866CN1346
Informations générales
- ref : 11866CN1346
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 93 m2
- Surface terrain : 350 m2
- Taxe foncière : 1 523 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 103 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2000
- Année de construction : 1970
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel calme, à environ 10 minutes à pied de la mairie, cette maison de plain-pied offre 93m2 habitable sur une parcelle de 350m2.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Une mezzanine de 11m2 et une pièce sous combles de 8m2 apportent des espaces supplémentaires utilisables selon vos besoins (bureau, rangement, air de jeux...).
A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse, une piscine, un espace de rangement, un garage de 14m2 et une place de stationnement.
Un bien fonctionnel et bien situé, adapté à une vie de famille.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 9.2 m²
- Chambre : 12 m²
- Chambre : 14.8 m²
- Cuisine : 8.2 m²
- Séjour : 22 m²
- Salle d eau : 5.2 m²
- Garage : 14 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
