
380 000€ *A partir de 1 765 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31660 - Bessieres
Ref : 85530978
Informations générales
- ref : 85530978
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 165 m2
- Surface carrez : 165 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 207 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
Descriptif
Villa à BESSIERES Villa de 155 m² nichée sur un vaste terrain boisé de près de 5000 m², sans vis-à-vis. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une grande cuisine prolongée par une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air face au jardin. Le séjour lumineux et la salle à manger s?ouvrent sur la terrasse de la piscine. Une suite parentale avec salle d?eau et WC assure confort et intimité. De plus 3 chambres et 1 bureau avec rangements, salle de bain. Un WC séparé. En sous-sol, une cave de 15 m² est idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat et arboré, agrémenté d?un système d?arrosage automatique. Une piscine promet détente et convivialité. Portail automatique, garage motorisé, abri voitures récent, parking facile et grand cabanon pour outillage complètent l?ensemble. Contact 0601895156 Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée par Yoan FRANCHI, agent commercial au sein de l'agence My Réseau Immo, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 789 749 108.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1687€ a 2283€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)