Superbe maison T4/T5 de plain-pied de 127 m² avec vue pyrénées

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - À 20 MIN DE PAU, AU COEUR DU PAYS DE NAY A seulement 9 minutes de SAFRAN et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2022 offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible au sein d'un lotissement très recherché sur Beuste. Ce pavillon dispose d'une surface habitable de 110 m² , complétée par 17 m² de surface utile, offrant un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres munies d'un placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC, puis se prolonge vers un espace parental privatif d'environ 20 m², avec sa salle d'eau et WC, parfaitement agencé pour offrir confort et intimité. À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse en bois abritée, agrémentée d'une cuisine d'été et de son braséro, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant de 30 m², équipé d'une porte motorisée, vient s'ajouter à l'ensemble. Système de chauffage avec pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, DPE A. Aucun travaux à prévoir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )