Maison

Maison familiale des années 1970 située à deux pas de l?avenue Enseigne Albertini Sur la partie vie principale située au premier et dernier niveau, nous retrouvons un spacieux séjour-salon climatisé ainsi que sa cuisine ouverte équipée, avec accès sur une agréable loggia. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, d?une grande salle d?eau avec douche à l?italienne, de nombreux rangements et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, un grand hall d?entrée dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, (pièce également climatisée). Le hall d?entrée donne également accès à un grand garage de 35 m² avec ouverture électrique, une salle d?eau et un cabinet de toilette. Enfin, sur cette partie rez-de-chaussée, une partie indépendante avec un accès direct à la maison comprend une cuisine d?été ainsi qu?une chambre climatisée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d?exploitation (studio, espace ado, bureau professionnel, activité libérale...). Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec terrasse carrelée et appentis de stockage. ? Les plus ? Ses nombreuses possibilités de projets, son emplacement à deux pas de toutes les commodités et son bon état général d'entretien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )