Maison

Située à Béziers à proximité immédiate de l'ancienne route de Bédarieux. Cette maison familiale offre un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois de l?espace, de la praticité et une vraie proximité avec les commodités du quotidien. Le bien se situe dans un quartier permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Béziers, les commerces, les écoles, les transports, ainsi que les principaux pôles de vie de la commune. La proximité de la médiathèque, des établissements scolaires, des services, des commerces de proximité et de l?université constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet d?investissement locatif. Cette maison développe une surface habitable généreuse de 155 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, ce qui permet d?envisager plusieurs usages : résidence principale familiale, espace de télétravail, chambre d?amis, logement intergénérationnel ou encore projet locatif avec forte demande sur le secteur biterrois. Au rez-de-chaussée, l?entrée offre un espace confortable et dessert plusieurs pièces permettant une organisation pratique du quotidien. Ce niveau comprend notamment une chambre, une buanderie, une seconde chambre, une cave ainsi qu?un garage d?environ 26 m². Ces espaces annexes représentent un vrai plus pour le rangement, le stationnement, le bricolage, le stockage ou l?aménagement d?un espace complémentaire selon les besoins. La présence d?un garage et d?un stationnement intérieur est un avantage rare et recherché dans ce secteur de Béziers. a l?étage, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 25 m² avec un accès à une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée d?environ 11 m², trois chambres, une salle de bains, un dégagement et des WC. La maison dispose ainsi d?une distribution cohérente, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie, les espaces nuit et les zones techniques. Le terrain de 425 m² est en trois faces, piscinable, permettant de bénéficier d?un extérieur appréciable en ville. La maison est construite de manière traditionnelle, avec une exposition Est-Sud-Ouest qui favorise une belle luminosité au fil de la journée. Ce bien présente un potentiel évident. Sa surface, son terrain, son garage, ses quatre chambres et son emplacement dans un secteur pratique de Béziers en font une opportunité à considérer pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer une maison familiale confortable, moderne et adaptée aux modes de vie actuels. Grâce à sa situation proche des écoles, des commerces, des bus, de la médiathèque, de l?université et du centre-ville, cette maison répond à une demande forte : vivre à Béziers dans un environnement pratique, accessible et bien desservi, tout en bénéficiant d?un véritable extérieur et de volumes rares. Une visite permettra d?apprécier pleinement les possibilités offertes par cette maison et son emplacement stratégique. Les textes longs sont nécessaires pour améliorer le référencement et la visibilité des annonces. Je comprends que ce format puisse ne pas convenir à tous les lecteurs, moi la première, et j?en suis désolée, mais il reste indispensable pour garantir une meilleure performance en ligne.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )