Maison

Béziers, quartier des Arènes : maison de maître 1929 avec piscine et garage Certaines maisons ont une âme, et celle-ci en fait partie. Bâtie en 1929 dans le quartier des Arènes, l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, cette maison de ville a traversé près d'un siècle sans rien perdre de son élégance. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de plus de 57 m², avec sa cuisine américaine équipée. Il s'ouvre sur un salon chaleureux avec vue sur la piscine. Une grande buanderie-cellier de plus de 20 m² complète ce niveau, un luxe d'espace rarement rencontré en centre-ville. a l'étage, le charme de l'ancien se révèle à chaque détail. On y découvre des carreaux de ciment aux motifs d'origine, des cheminées en marbre conservées pour leur décoration, des moulures au plafond et un parquet en bâton rompu. Les quatre chambres offrent à chacun son espace, dont une avec dressing. Une salle de bains avec baignoire îlot et double vasque assure le confort de toute la famille. Elle est complétée par une salle d'eau avec accès sur une terrasse. Cet étage réserve une belle surprise : une seconde terrasse de plus de 30 m², ouverte sur les toits de Béziers et surplombant la piscine. Les hauteurs sous plafond, typiques des maisons biterroises de cette époque, apportent volume et lumière à chaque pièce. Les rénovations successives ont su préserver ce patrimoine tout en apportant le confort d'aujourd'hui : climatisation, double vitrage à l'étage. Garage La maison dispose d'un garage de 30 m², un atout essentiel dans le secteur des Arènes, où le stationnement est recherché. Il peut aussi servir d'atelier ou d'espace de rangement. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 500 m², exposé Est-Ouest. Elle bénéficie de deux extérieurs distincts, une configuration rare en centre-ville. Côté piscine, un espace dédié à la détente accueille la piscine de 2,95 x 4,95 m et sa terrasse. Il est visible depuis le salon et surplombé par la grande terrasse de l'étage. Côté jardin, un second espace est pensé pour la vie quotidienne et les repas en extérieur. Il comprend un jardin, une terrasse couverte et une cuisine d'été aménagée. Ces deux extérieurs permettent de séparer les espaces de baignade et de repas, et d'en profiter à toute heure de la journée. Informations Maison de 125 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres Terrain de 500 m² Chauffage individuel gaz et électrique, climatisation Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 200 € Prix : 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )