Maison

220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34500 - Beziers
Ref : 34744256
Informations générales
- ref : 34744256
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Surface terrain : 180 m2
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 165 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1984
- Facade : 1m
- Terrasse
Descriptif
Cette maison située à Béziers, dans le secteur calme de la gendarmerie et du Petit Leclerc, est parfaite pour une famille. Elle est construite au-dessus d?un grand garage de 26 m² avec possibilité de créer une mezzanine. Au premier étage, tout est de plain-pied. Le séjour est spacieux, avec une surface de 26 m², un plafond cathédrale qui donne de la hauteur, et une cheminée ouverte pour un côté chaleureux. Ce séjour / Salle à manger donne directement sur la terrasse. La cuisine, séparée et équipée, propose beaucoup de rangements et s?ouvre aussi sur le jardin avec espace barbecue, parfait pour profiter des extérieurs La maison dispose de quatre chambres, chacune avec une exposition différente, et deux d'entre elles ont un accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d?une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)