EXCLUSIVITE BIEVILLE BEUVILLE maison pleine de charme

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 94 m² avec vaste terrain de 1 500 m² a Biéville-Beuville Située dans un environnement calme et recherché à Biéville-Beuville, aux portes de Caen, cette maison de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace extérieur et de possibilités d'aménagement. La maison dispose de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés à chacun. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations et apportent de précieux espaces de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de repenser les lieux selon vos envies, afin d'en faire un véritable cocon à votre image. Ses principaux atouts : - Une parcelle généreuse d'environ 1 500 m² - Quatre chambres - Un sous-sol complet - Un garage - Un environnement calme et agréable - Une situation privilégiée à proximité de Caen Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec du terrain et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )