Au centre de Blagnac

Au centre de Blagnac Au coeur de la très dynamique commune de Blagnac, je vous invite à découvrir une magnifique maison de ville entièrement rénovée de 154m² de surface utile dont 120m² en surface habitable , située à proximité immédiate des commerces (centre-ville), des commodités bus, Tram, des groupes scolaires, des parcs et des différents sites de loisirs qu'offrent cette ville. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en brique et galets, son carrelage tommettes au sol, ses poutres en bois et le confort des prestations récentes comme le chauffage électrique avec pompe à chaleur à chaque niveau de la maison, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour la consommation et la revente d'électricité, aspiration centralisée. Elle offre au rdc une belle et grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas donnant sur une véranda prolongeant le jardin intimiste avec sa piscine et sa terrasse carrelée idéale pour des moments de détente, vous trouverez également le coin salon avec sa majestueuse cheminée, des wc séparés et le cellier-buanderie ayant un accès sur le jardin. Au 1er étage se trouve l'univers des enfants avec 3 chambres dont une avec son lit en mezzanine, la salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le dernier étage est composé de la chambre parentale spacieuse avec sa baignoire et des placards aménagés. Tous les travaux ont déjà été pensés, il ne vous reste plus qu'à visiter et vous laisser charmer. Appelez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour votre prochaine visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 619€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )