En exclusivité! TRES RARE. Entre Bordeaux et Toulouse. Opportunité exceptionnelle à saisir ce week-end. Dans un quartier calme et résidentiel très recherché. Vous pourrez profitez d'un environnement remarquable avec ses promenades bucoliques tout en étant à proximité de toutes les commodités. Maison récente de plain-pied de type 5 avec véranda et garage sur un terrain clos de 741m². Grande pièce à vivre avec une cuisine américaine. 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Véranda et garage. Seulement 170 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1031.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )