Villa

Nouveauté Home Patrimoine Immobilier Venez découvrir cette maison d'habitation T5 située proche du Lot , avec son superbe jardin arboré, ses garages et sa piscine. Vous y trouverez: Au RDC : - un grand espace salon de 37.45m2 , cheminée et insert, parquet sol, volets roulants - une véranda de 5.83m2 , menuiseries double vitrage aluminium et carrelage sol - une cuisine équipée en bois avec vue sur le jardin de 16.70m2 , avec accès à la véranda - un couloir/entrée de 15.79m2 avec placard de rangement - un WC - une salle de bain de 10.84m2 avec baignoire et douche , carrelage sol - une première chambre de 16.96m2 avec placard intégré A l'étage : - un couloir/entrée de 8.55m2 - un wc - une première chambre de 14.66m2 avec sa salle de douche de 3.73m2 , vue sur le jardin arboré - une troisième chambre de 15.25m2 communicant avec une salle de douche de 4.23m2 - une quatrième chambre de 9.34m2 avec même accès à la salle de douche - une partie combles qui peut être aménageable de 49.57m2, isolation réalisée et parquet bois sol Au sous sol: - un garage pouvant accueillir 2 voitures - 3 caves à vins - une pièce avec accès au jardin , servant de pièce bricolage actuellement - une pièce de réception de 20.91m2 avec accès à la cuisine d'été de 6.76m2 en rez-de-jardin - un espace laverie Vous trouverez à l'extérieur un beau jardin clôturé et arboré de 3608m2 avec une serre , de beaux arbres fruitiers , un cabanon en fond de jardin , une piscine , un puit ainsi qu'un petit bassin. Les menuiseries sont en survitrage et demanderaient à être changées. Chauffage gaz de ville Accès au garage bitumé Toiture refaite Taxe foncière : 1048€

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )