BORDES - Maison familiale avec jardin et grange

L'AGENCE Christopher Auriau, vous propose cet ensemble immobilier, situé à BORDES, édifiée sur plus de 2 000 m² de parcelle. La maison, de 130 m² environ, comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire (aménagée et équipée), un séjour, un W.-C. indépendant et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec W.-C. La grange, dispose de 3 niveaux, pouvant être aménagés (projet de création de 2 appartements disponible). A l'arrière, un jardin de 1000 m² environ, au calme et sans vis-à-vis complète ce bien. Les toitures ont été refaites en 2023. Attenant à la propriété, un local commercial actuellement loué (depuis 2013) dispose d'un parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence64/362/kX4Sk/baremes_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )