Maison de Plain-pied - Bords 5 pièce(s) 117.84 m2

Le Cabinet Charentais vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2007, offrant environ 118 m² habitables sur une parcelle de 845 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m², lumineuse et agréable à vivre. L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, avec thermostat dans chaque pièce, ainsi que par des menuiseries en double vitrage. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. Implantée dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation appréciable à une vingtaine de kilomètres de la mer. La maison est équipée d'un assainissement individuel. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )