Découvrez cette magnifique maison de 103,81 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 31 m², ou encore vous détendre dans le jardin privatif de 85,67 m², un véritable havre de paix. Le stationnement extérieur vous garantit un accès facile et pratique. Cette maison allie charme et modernité, avec une éligibilité à la fibre optique pour un confort connecté. Les finitions soignées et les espaces bien agencés en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture de la crèche, de l'école élémentaire, du collège, et d'un parc et jardin. Vous apprécierez également la présence de plusieurs restaurants à 15 minutes à pied, ainsi que d'un hôpital à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 905€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 354€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )