Découvrez cette magnifique maison de 98,22 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse de 27 m², baignée de soleil, ou passer des après-midi tranquilles dans le jardin de 128,03 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les jeux des enfants. Le stationnement intérieur et extérieur vous offrira un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Cette maison élégante allie charme et modernité, avec des finitions soignées et des espaces de vie lumineux. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à la crèche, à l'école élémentaire, au collège, ainsi qu'à plusieurs restaurants et un parc en voiture. Le bus est également accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 281€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )