Découvrez cette magnifique maison de 98,22 m², nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété allie confort et élégance, parfaite pour une famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse de 28 m², baignée de soleil, ou vous détendre dans votre jardin privatif de 116,85 m², un véritable havre de paix. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant praticité et sécurité. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les écoles (crèche, élémentaire et collège) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, idéal pour des moments de détente en famille. a 15 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants pour des dîners romantiques ou des repas entre amis. Les commodités du quotidien sont également à proximité, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et plusieurs hôpitaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 281€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )