Maison en Vente - Bourbourg (59630)

OFFRE EN COURS!! À Vendre : Maison de Ville avec Jardin à Bourbourg (59630) Découvrez cette charmante maison de ville située dans un secteur de choix et très calme à Bourbourg (59630). Proche de la piscine municipale, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangement Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée Espace repas convivial Salle de bain avec douche Étage : 3 chambres confortables Extérieur : Terrasse pour vos moments de détente Jardin bien entretenu Dépendances pratiques Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal. Informations supplémentaires : Honoraires d'agence : 6,32 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (279 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (61 kg CO2/m²/an) Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 2240 EUROS et 3070 EUROS par an (prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence, abonnements compris)   JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )