EXCLUSIVITE

REF 5072 - EXCLUSIVITE - Située en plein cœur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : o Superficie habitable de 110 m² o Cuisine ouverte sur salon/séjour offrant un bel espace de vie convivial o 3 chambres réparties sur les étages o 2 WC pour plus de confort o Buanderie fonctionnelle o Grand garage privatif - rare en centre-ville ! o Cave en sous-sol o Grenier aménageable ou idéal pour le stockage Cette maison est idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Emplacement recherché, calme tout en étant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )