Valence / Bourg les Valence . Au calme et à quelques pas de l hyper centre de Valence , immeuble de 102 m² entièrement restauré et réagencé , comprenant au rez de chaussée un T 2 de 30 m² et au 2 eme et 3 eme étage , un duplex climatisé de 78 m² environ offrant 2 chambres , une salle d eau , une cuisine équipée et ouverte et une surprenante terrasse tropézienne de 28 m² sans vis à vis Double vitrage PCV Places de parking à proximité Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 750€ et 1070 € en 2021,2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Bien non soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 938€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )