Située dans la charmante commune de Soulangis, à seulement 15 minutes de Bourges et 5 minutes des commodités des Aix-d'Angillon, cette maison familiale de 145 m2, édifiée en 2006, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 1280 m2, elle offre une vue dégagée exceptionnelle, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose : D'un séjour spacieux et lumineux de 42 m2, ouvert sur une grande terrasse avec vue, D'une cuisine indépendante de 12 m2, De deux chambres, dont une avec un dressing aménagé, D'une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque. À l'étage, vous découvrirez : Deux grandes chambres supplémentaires, Une salle d'eau moderne, Un espace climatisé pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, complété par un poêle design apportant une touche chaleureuse au salon. L'ensemble est décoré avec goût dans une ambiance cocooning et zen. Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, stationnement, etc.). Les extérieurs sont à la hauteur du reste : terrain entièrement clos, portail motorisé, grande terrasse et jardin paysager soigneusement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )