A Bourges, Maison de 3 Chambres sur sous-sol

a Bourges, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison construite en 1981, édifiée sur un terrain de 540 m2. Elle offre 92 m2 habitables de plain-pied, avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol, aménagé, complète idéalement l'espace avec une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un atelier, un second WC et une partie garage. La maison dispose du chauffage au gaz, d'une cheminée et bénéficie de la fibre. a l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter du jardin en toute saison. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre agréable à Bourges, dans une maison fonctionnelle et bien entretenue. Mentions légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurent Claudin Agent commercial en immobilier RSAC de Bourges no 440 404 978

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )