Pavillon de Plain-pied + Terrain à bâtir de 1020m2

A 5 min de Bourgtheroulde,  sur la commune de Saint Denis des Monts Propriété sur 4181m2 de terrain comprenant un pavillon (2009) de plain-pied de 111m2 habitable. Pavillon décomposé en hall d'entrée, wc, cuisine aménagée /équipée ouverte sur séjour/salon, cellier, 3 chambres, salle de bains + douche à l'Italienne. Double Garage indépendant de 39m2 avec partie en mezzanine. Chalet bois de 16m2 alimenté en eau et électricité. Situation à 5 min de Bourgtheroulde 15 min de Brionne. Les +++ - Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 1020m2, actuellement borné (CU positif de juin 2023) et séparé de l'habitation principale par une clôture. -Pavillon de plain-pied entièrement remis au goût du jour. - Grande terrasse bois de 250m2 environ avec vue dégagée sur la campagne. -Chauffage électrique par convecteurs avec complément d'un poêle à pellets de 9kw. - Pièce de vie de 52m2 (cuisine /séjour/salon) avec un accès direct sur la terrasse. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 167€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )