EXCLUSIVITÉ - BOURGUEBUS - Maison récente de PLAIN-PIED

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE cette charmante maison contemporaine, idéalement située à seulement 15 minutes de Caen. Ce plain-pied lumineux offre : -Un vaste espace de vie exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée -Une arrière-cuisine fonctionnelle -Un bureau -Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing -Une salle de bains indépendante Les plus : -Garage carrelé de plus de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée -Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité Un bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eglantine JEANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799616875 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )