Maison Individuelle Bourguébus 5 pièces 98 m2

Maison individuelle à Bourguébus : 98 m² habitables sur 358 m² de terrain A seulement quelques minutes de Caen, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 98 m² Terrain clos et agréable de 358 m² Double séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine semi-aménagée avec potentiel d'aménagement supplémentaire 3 chambres confortables à l'étage 2 WC (un par niveau, pratique au quotidien) Salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche Atouts supplémentaires : Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau Maison fonctionnelle et bien agencée Environnement résidentiel paisible, proche des commodités et des accès rapides vers Caen Localisation : Bourguébus, commune dynamique aux portes de Caen, offrant écoles, commerces et services à proximité. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )