Axe CHANTONNAY - BOURNEZEAU - Grande maison de famille
149 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 692 €/mois.
*A partir de 692 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
85480 - Bournezeau
Ref : 6960
Informations générales
- ref : 6960
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 99 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Surface terrain : 3 350 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 55kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
Réf 6960 - Secteur de SAINT-VINCENT-PUYMAUFRAIS - Hameau paisible
Maison familiale et fonctionnelle avec un beau potentiel et une excellente distribution.
Idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre goût.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée spacieuse, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Au sous-sol : Garage spacieux, espace chaufferie, buanderie / arrière-cuisine et une pièce supplémentaire (bureau, atelier ou rangements).
Extérieurs & Dépendances : Grand terrain attenant avec puits, préau et abris à bois, l'ensemble sur 2000 m2 (possibilité 3000 m2).
Prix : 149 000 EUR dont 9 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 140 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3870€ a 5300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
