Maison

À vendre - Maison familiale mitoyenne située à proximité de Boussens 31360, cette maison traditionnelle mitoyenne d?un côté est idéale pour une famille. Elle offre environ 95 m² habitables répartis sur cinq pièces, avec un garage attenant, une terrasse d'été couverte avec espace barbecue, le tout sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d?environ 400 m². Un second jardin, non attenant, complète le bien et permet la création d?un espace potager, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée : Hall d?entrée, Salon, Cuisine séparée et aménagée, Accès direct au garage avec espace atelier À l?étage : Quatre chambres, dont une avec point d?eau; Une salle de bains À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à envisager. Le chauffage est assuré par un système électrique complété d?une cheminée à foyer ouvert. Menuiseries en simple vitrage, assainissement à mettre en conformité. Maison au fort potentiel, dans un secteur calme, proche des commodités. Honoraires : 10 500 € TTC (5,98 %) inclus charge acquéreur (175 500 € hors honoraires) Prix de vente 186 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231429)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )