Demeure d'exception de 270 m² entre Étampes et Dourdan

Située à Boutervilliers, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes d'Étampes, cette villa contemporaine de 6 pièces se distingue par ses volumes hors normes et sa luminosité. Édifiée sur une belle parcelle de 1100 m² entièrement close et piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un volume de réception magistral : Dès l'entrée, l'architecture intérieure privilégie la transparence et l'espace. La pièce de réception, aux dimensions rares, s'articule autour d'un vaste salon et d'un espace dînatoire convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement ce volume pour créer un lieu de vie de plus de 100 m² (à ajuster si besoin), baigné de lumière naturelle. Une distribution pensée pour le confort familial Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied optimale : Espace Parental : Une suite raffinée disposant de son propre dressing. Espace Nuit : Plusieurs chambres spacieuses avec des pièces d'eau idéalement réparties (salle de bains et salle d'eau). Commodités : Une buanderie indépendante, de nombreux rangements et des sanitaires séparés complètent ce niveau. Un étage polyvalent: L'étage propose un espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cette configuration est parfaite pour recevoir des invités en toute intimité, offrir une autonomie à un adolescent ou aménager un bureau de standing pour le télétravail. Un cadre de vie stratégique : Outre ses prestations intérieures, la maison bénéficie d'un emplacement de premier choix. Les écoles (maternelle et primaire) ainsi que les commodités quotidiennes sont accessibles immédiatement. La proximité des gares de Dourdan et d'Étampes permet de rejoindre Paris rapidement, tout en profitant du calme absolu de la campagne. Caractéristiques techniques : Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz performant et de menuiseries modernisées offrant une excellente isolation thermique. Un local technique indépendant regroupe la chaudière et les équipements de maintenance. Un bien rare sur le secteur, alliant une surface exceptionnelle de 270 m², une modularité exemplaire et un fort potentiel extérieur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 965€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 483€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )