Votre agence NEWMADE IMMOBILIER Issoire, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 150 m², située au coeur de Brassac-les-Mines, est l'opportunité idéale pour un projet locatif ou un achat patrimonial rentable. Vous recherchez un bien spacieux à petit prix pour investir intelligemment ? Les points forts : Volumes généreux : 5 pièces dont 4 grandes chambres Possibilité de division ou colocation Double vitrage bois/PVC - Isolation déjà partiellement optimisée Chauffage gaz de ville - Économique Terrasse + jardin pour un extérieur agréable Cave + grenier pour stockage ou aménagement Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel locatif à la clé. Idéal investisseur souhaitant générer du revenu locatif ou constituer un patrimoine accessible. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )