Maison de ville près des bords de Seine
128 000€ dont 6.67% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 594 €/mois.
*A partir de 594 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
77480 - Bray sur Seine
Ref : 154
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 154
- Honoraires de : 6.67 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Surface terrain : 182 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 66kgCO2/m2
- DPE : 287 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1900
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin cloturé
Descriptif
A 15min de LONGUEVILLE et de sa gare, maison de ville à deux pas des commerces de Bray-sur-Seine,
vous aurez la Seine et les arbres centenaires du parc en voisins!
La maison se compose d'une entrée par véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine avec accès sur extérieur, une chambre, un WC.
A l'étage, un palier dessert un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres en enfilade.
Profitez de l'extérieur et du box accolé à la maison comme lieu de stockage.
Parcelle totale de 182m².
Chauffage central fioul, huisseries neuves PVC, travaux de toitures récents, tout à l'égout.
Bus pour les gares de Longueville/Montereau/Chessy.
A5 à 10min, gare pour Paris à 15min. Ecoles jusqu'au collège.
DPE du 14.10.2022.
Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1460 et 2050€ par an.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1460€ a 2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
